金融資產(Financial Assets)是指單位或個人所擁有的以價值形態(tài)存在的資產，是實物資產的對稱，是一切可以在有組織的金融市場上進行交易、具有現實價格和未來估價的金融工具的總稱。下面跟小編一起來看看關于金融資產的介紹吧!

金融型資產評估的評估方法有哪些?

金融資產評估的方法主要有三種。

1.假設清算法

思路:

1.基于債務企業(yè)的整體資產,剔除不能償債的無效資產,不必償還的無效負債

2.并按照企業(yè)清算過程中的償債順序,考慮債權的優(yōu)先受償

3.于某時點分析責任關聯方受償程度

三種清算價格:

1.強制清算價格 適用于關停或即將進入訴訟的債務企業(yè)

2.有序清算價格 適用于半關停債務企業(yè)

3.續(xù)用清算價格 適用于持續(xù)經營債務企業(yè)

過程:

1.確定有效資產,剔除無效資產,確定有效負債,剔除無效負債

2.選擇 適當的價值類型

3.確定優(yōu)先扣除項目

4.確定一般債權受償比例

受償比例 = ( 資產- 扣除項目 )÷( 負債- 扣除項目 )

5.確定不良債權的一般債權受償金額

一般債權受償金額=(不良債權總額-優(yōu)先債權受償金額)×一般債權受償比例

6.分析不良債權的受償金額及受償比例

不良債權受償金額=優(yōu)先債權受償金額+一般債權受償金額

不良債權受償比例=不良債權受償金額/不良債權總額

7.分析或有收益、或有損失等其他因素對受償比例的影響

8.確定不良債權從該企業(yè)可以獲得的受償比例

2.現金流償債法

思路:

1.基于企業(yè)近幾年財務和經營狀況,考慮行業(yè)、產品、市場、企業(yè)管理等因素

2.對企業(yè)未來一定年限內可償還債現金流和經營成本進行分析

3.考察企業(yè)未來經營及資產變現所產生的現金流清償債務

過程:

1.計算近3年的現金流量

2.分析企業(yè)歷史資料,合理預測企業(yè)未來現金流量

3.合理確定償債比例

4.確定折現率

5.將企業(yè)預期償債年限內全部可用于償債的現金流量折現,測算償債能力

6.對特備事項進行說明

注意:

2中的未來現金流量不是現金表上的現金凈流量,是自由現金流量

自由現金流量=凈現金流量+預測利息費用+折舊和攤銷-資本支出-營運資本的增加

3中的償債比例確定后可得一個償債系數

償債器內某年度企業(yè)可用于償債現金流=該年度自由現金流×償債系數

3.交易案例比較法

思路:

1.通過定性分析掌握債權資產的基本情況和相關信息

2.確定影響其價值的各種因素

3.選定與其類似的處置案例

4.對各種因素進行量化分析,得到修正系數

5.對處置價格進行修正,并得到綜合分析的債券資產價值

金融不良資產的評估方法介紹

金融不良資產是指銀行持有的次級、可疑及損失類貸款，金融資產管理公司收購或接管的金融不良債權，以及其他非銀行金融機構持有的不良債權。今天，我們針對金融不良資產的價值評估方法進行相關介紹。

一、賬面價值法

賬面價值法是最簡單的定價方法，即依照原貸款的賬面價值以及預定的未來現金流收入作為定價，這也是不良貸款所能獲得的最高定價。

賬面定價法的優(yōu)點有三：

第一，簡單易行，只要貸款逾期超過一定期限，被界定為不良貸款后，就可以按賬面原值進行剝離;

第二，交易成本低，買賣雙方無需聘請中介機構進行評估，也不需要經歷漫長的談判過程，從而節(jié)約了大筆經紀費用和談判成本;

第三，賬面價值法在我國有著特殊的作用，即在規(guī)避一些理論禁區(qū)和避免引發(fā)人們關于國有資產的爭論方面，有著其他方法沒有的優(yōu)勢。

賬面價值法的不足之處在于，第一，沒有考慮不良資產在有無抵押物、借款人的信用等級、借款企業(yè)的未來現金流等方面的不同，沒有體現區(qū)別對待;其次，不良資產本身就是無法收回或無法全額收回本息的貸款，按照這種定價方式剝離不良資產，使資產管理公司必然虧損，購買者的積極性被挫傷，從而使不良資產的處置陷入困境，難以進一步推行下去。

二、會計估算法

即事先確定不良貸款出售的折扣率。具體有兩種方式：一種是通過抽樣調查取得不良貸款損失的經驗數據。例如某地抽樣的經驗數據表明，次級貸款損失概率在10%～30%;可疑類貸款損失概率在50%～75%;損失類貸款損失概率在80%以上。這種方法操作比較簡單，能夠節(jié)省大量的經紀費用和談判費用，同時也考慮到了不良資產可能發(fā)生的損失;但它也有其不合理的地方，畢竟是一種概率統計方法，對于具體的貸款項目而言，過于簡單，而且這種方法確定的底價準確性相當低，在不同地區(qū)、不同銀行間的變動幅度較大。

三、協商定價法

協商定價法是指銀行與購買者共同協商的定價，這種方法避免了賬面價值法的一刀切的做法，給予買賣雙方較大的商量余地，利于交易的達成，尤其適用于購買者范圍較窄、價格對需求量的彈性作用較大的情況。另外，在雙方協商時，還可以就其他一些附加條件進行商量，比如資本結構設計等等，以在價格之外進行利益調整，這也加大了交易成功的可能性。

但這種方法的缺陷也是很明顯的，一是交易成本很高;二是處置效率低;三是難以監(jiān)督交易雙方達成有損于第三方的交易，道德風險較高，容易引發(fā)其他矛盾。

四、市場定價法

市場定價法是將不良資產在特定的市場上進行拍賣，由市場決定其價格高低。這種方法的優(yōu)點在于，一是它所要求的信息披露程度是最高的，可以吸引更多的投資者，能得到一個相對公平的報價，因而對參與者來說也是最公平的;二是投資者通常在購買不良資產之前已經對該項資產進行了充分的評估，有利于保障買賣雙方的利益;三是可以節(jié)約交易時間，及高額的交易成本，有利于提高雙方的積極性。但是，由于歷史原因形成的不良貸款由市場來決定價格，將會遇到一些政策上的難題，如市場定價與貸款賬面價值偏離太遠，可能引發(fā)人們關于國有資產流失的爭論。另外，拍賣時可能會出現信息不對稱問題，一旦信息披露不完整、不充分，則要么影響價格，要么影響到整個拍賣過程，使拍賣失敗。此外，市場定價法要求有完善的資本市場，目前我國尚不具備這一條件。

五、分級計算法

按照國際通行做法，貸款劃分為五類：正常、關注、次級、可疑和損失。后三種合稱為不良貸款。分級計算法則是分別給予每一級貸款一個折扣率，越往后，折扣率越低。這種方法的優(yōu)點是計算簡便、操作方面，適合于大規(guī)模資產轉移。缺點是評估的準確性較差，單純考慮貸款等級，忽視了不同地區(qū)、不同銀行、不同時間形成的不良貸款的差異。

六、中介機構評估法

即由專門的資產評估機構對不良資產進行評估定價。中介評估機構對銀行不良資產進行評估定價所反映的資產價值比較真實合理，其優(yōu)點是比較公正客觀，能夠較好地體現具體資產的價值。缺點是其成本較高，對資產評估業(yè)的要求也較高。對資產評估機構來說，不良資產評估定價仍是個全新的課題，如與企業(yè)資產評估如何結合，評估方法的選擇、評估指標的運用，債轉股部分如何處理等，都沒有經驗可循。目前在我國還不具備大規(guī)模開展的條件。

金融資產評估的任務和功能

金融資產評估在金融交易中的功能主要取決于金融資產評估所要完成的任務。金融資產評估的任務主要有：

(1)全面核實資產的數量和質量； (2)準確評定和估算被評估金融資產的現時價值； (3)科學合理評價金融資產的運營狀況，為金融資產的所有者、經營者的經濟決策提供依據； (4)在必要的情況下進行產權界定。 因此，金融資產評估的一般功能體現在以下幾個方面： 1．金融資產評估是確定資產的現時價值。金融資產評估是對被評估金融資產的現時價格進行評定和估算，為金融資產交易提供基礎依據。由于金融資產的現時價格處于不斷變化之中，賬面價值難以反映金融資產的真實價值，因此需要通過金融資產評估來確定金融資產的現時價值。 2．金融資產評估是評價金融資產。金融資產評估是對各種金融資產組合的經濟效果進行評價，反映不同條件下的金融資產價值和營運績效的差異性，以此來檢查、考核和評價金融資產管理者的經營狀況。 3．金融資產評估具有公證內涵。金融資產評估結果的真實性、公平性和合法性在法律上具有公證效力，可以為金融交易的順利進行提供一定的可信度保障。

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