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準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思會不會爛尾

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近期看到有些網(wǎng)友想了解準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思會不會爛尾。小編通過整理給大家分享一下準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思會不會爛尾有關(guān)信息。

準(zhǔn)現(xiàn)房指的是已經(jīng)獲得規(guī)劃許可、施工已經(jīng)開始或者已經(jīng)完成的房屋,但尚未取得國有土地使用證或房屋所有權(quán)證的房屋。在購買準(zhǔn)現(xiàn)房時,需要注意其產(chǎn)權(quán)狀況和購房合中的條款,以避免產(chǎn)生法律糾紛。另外,由于準(zhǔn)現(xiàn)房存在一定風(fēng)險,如開發(fā)商資金鏈問題等,所以在購買準(zhǔn)現(xiàn)房時需要仔細考慮,選擇有信譽的開發(fā)商,并仔細核對合同條款。如果購買的準(zhǔn)現(xiàn)房最終爛尾,可能會面臨無法取得產(chǎn)權(quán)等問題。

樓盤封頂后還需要做哪些工作?

樓盤封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工,工程封頂只能說主體結(jié)構(gòu)分部施工完成,后面還有:

1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護層、落落管、細部、防水蓄水試驗等;

2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等;

3、給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料;

4、建筑電氣分部的內(nèi)頁資料;

5、建筑節(jié)能的專項驗收資料;智能化資料;電梯資料;室外工程等。

6、然后是收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位,再建設(shè)單位送城建檔案館。【吃瓜網(wǎng)】#高考時家長應(yīng)該怎么做(家長如何幫助孩子緩解高考壓力)#后進行施工竣工后的驗收!規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認可或驗收報告。

7、按照施工進度,施工組織計劃,進行裝飾裝修工程(內(nèi)裝飾,外裝飾),設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細節(jié)方面的作業(yè)了,后進行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域精裝修、室內(nèi)粗裝修如果是精裝交房還有室內(nèi)精裝修。

房子封頂之后要多久才能夠交房?

一般來說房屋如果封頂完成,大概還需要半年到兩年的時間才能夠交房使用。當(dāng)然也要結(jié)合開發(fā)商的施工進度,因為房屋封頂好之后,開發(fā)商需要對小區(qū)的各個配套設(shè)施進行建設(shè),比如說要進行園林設(shè)計,道路施工,還有一些消防設(shè)施等等都要做好,所以交房的時間有的比較長,有的比較短。

如果遲遲不能夠交房,也是有一定原因的。其實開發(fā)商也不愿意遲遲不交,因為交房時間越長,開發(fā)商承擔(dān)的費用也會越多,遇到這種情況,業(yè)主也要耐心等待,只要工程沒有爛尾,業(yè)主最后都能夠拿到房子的。#初唐#

商品房交房條件

1、通過政府部門驗收,包括:取得該商品房規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》;

2、通過有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》;

3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

4、房屋上水,下水,電力,燃氣,寬帶要達到使用條件;

5、小區(qū)道路完成,室外的停車場等是否達到使用條件;

6、小區(qū)綠化要完成;

7、室內(nèi)要求上水打壓實驗完畢,衛(wèi)生間必須做閉水實驗。#檀健次為什么叫多多 檀健次原名叫什么#

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