對(duì)于我們國(guó)家的人來說，擁有一套屬于自己的房子是非常重要的，尤其是一個(gè)大城市里，有了房子就相當(dāng)于有了家。并且人們?cè)?strong>購買房子時(shí)房本上寫誰的名字也是一件大事情，甚至?xí)驗(yàn)檫@些事情鬧得不可開交。

房產(chǎn)證上面有很多學(xué)問，相信有很多人都沒有搞清楚具體是怎么回事，比如房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題。一般房屋的產(chǎn)權(quán)都是70年，那么70年年限到了以后房子到底歸誰？很多人都以為只要拿著房產(chǎn)證就不會(huì)有后顧之憂，上面寫的誰的名字就是誰的。

但近期又傳言傳出，房產(chǎn)證或許將成為一紙空文，在人們眼中也就成為了一個(gè)空殼。有很多人認(rèn)為如果這樣，還不如一直租房子，因?yàn)榧幢闶?strong>購買了房子最后也不會(huì)是自己的。更沒有所謂的歸屬感在里面，那么70年之后的房屋到底是歸誰所有呢？

一、房屋產(chǎn)權(quán)是最初的問題

最開始，我們國(guó)家的土地都由地主霸占，后來進(jìn)行土地改革。我國(guó)的土地全部屬于國(guó)家以及集體所有，這樣的改革讓人們看到了希望。人們可以擁有屬于自己的土地，并且還可以拿到屬于自己的宅基地可以蓋自己喜歡的房子。

申請(qǐng)一個(gè)房產(chǎn)證是十分不方便的，手續(xù)十分繁瑣，因此在15年的時(shí)候，我們國(guó)家開始廢棄掉這種復(fù)雜的程序。開始全面使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，只有擁有這種證書才能證明房子是自己的。

二、七十年后的房子到底屬于誰

雖說不動(dòng)產(chǎn)證書已經(jīng)全權(quán)代替了房產(chǎn)證，但是土地的所有權(quán)依舊是在國(guó)家的手里。產(chǎn)權(quán)到期以后，房子還能不能繼續(xù)住呢？國(guó)家給出了答案是可以繼續(xù)居住，但是要掏一部分費(fèi)用，按照平米來算，一平米15.6元。

三、現(xiàn)如今該買房還是該賣房

早之前有很多人看中房子的商機(jī)，于是開始炒房。很多人都在各大樓盤以低價(jià)購買了房子以后，等到房?jī)r(jià)漲起來再將房子賣出去。炒房讓很多人一夜暴富，但隨之而來的是讓絕大多數(shù)的人們買不起房，以至于影響到了結(jié)婚率以及生育率。

現(xiàn)如今的局面，國(guó)家是不能不管的。國(guó)家出面開始管控房?jī)r(jià)，并且還有專門的政策警告不能炒房。隨著而來的還會(huì)再額外地收取一部分的相應(yīng)稅款，這也讓很多的炒房人感到十分的有壓力。因此有很多人都會(huì)低價(jià)將房子出售出去，導(dǎo)致現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直下跌。

很多人都在觀看房?jī)r(jià)局勢(shì)，不知該不該現(xiàn)在買房。因?yàn)榉课輧r(jià)格不是很穩(wěn)定，一般如果剛需想要買房還是可以購買的。但是如果想要投資炒房的話最好還是再等等，因?yàn)榉績(jī)r(jià)確實(shí)動(dòng)蕩的太厲害。并且現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定一個(gè)人名下不能擁有多套房屋，如果這個(gè)時(shí)候選擇投資房屋，還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

還有一種情況，近幾年很多人會(huì)遇到拆遷的問題。當(dāng)有公司看上大家所在的土地時(shí)，就會(huì)對(duì)這一片地進(jìn)行拆遷規(guī)劃。這樣的決定會(huì)讓很多人的房屋使用權(quán)受到限制，因此就會(huì)給予他們很多的拆遷補(bǔ)助款。拆遷款確實(shí)是一筆不小的數(shù)目，所以大家都想當(dāng)拆遷戶，遇到拆遷問題分的房子就有好幾套。

很多人在結(jié)婚購買房屋的問題上面會(huì)很多矛盾，原因房產(chǎn)證上面到底寫誰的名字。其實(shí)現(xiàn)在局勢(shì)來看房產(chǎn)證上寫誰的名字已經(jīng)不重要了，具體還要看不動(dòng)產(chǎn)證上面寫的是誰的名字。有很多人還不知道這一點(diǎn)，大家一定要多多關(guān)注產(chǎn)權(quán)的問題，以免上當(dāng)受騙。

總結(jié)：

每個(gè)人都想擁有一套屬于自己的房子，往大了說一套房子就是一個(gè)人心的歸宿。雖然現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)證慢慢地代替了以前的房產(chǎn)證，但是05年之前的房產(chǎn)證還是有效的。并且相信以后的房屋政策問題會(huì)越來越完善，大家對(duì)這方面的知識(shí)也會(huì)越來越清晰。

產(chǎn)權(quán)到期之后也不用太過糾結(jié)，到時(shí)候只需要繳納一小部分的費(fèi)用就可以了。所以對(duì)我們老百姓來說還是相當(dāng)不錯(cuò)的，大家看完是不是感到心里有底了呢？也不用再糾結(jié)房產(chǎn)證上面到底要寫誰的名字，以免影響家人之間的感情。

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