導(dǎo)讀：

土地預(yù)審是國土資源管理部門對處于審批、核準(zhǔn)、備案階段的建設(shè)項目進(jìn)行的審查。土地預(yù)審流程是當(dāng)事人到相關(guān)部門提出申請、受理、勘測定界等。土地預(yù)審的原則是保護(hù)耕地原則、符合國家供地政策原則等。

一、談?wù)勍恋仡A(yù)審了解土地預(yù)審流程

　　土地預(yù)審是國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進(jìn)行的審查。

　　土地預(yù)審流程如下：

　　1.到相關(guān)部門提出申請；

　　2.受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對申報材料準(zhǔn)備齊全的，收件并組織材料，如果申報材料沒有準(zhǔn)備齊全的，那么將退件并通知補(bǔ)全；

　　3.勘測定界責(zé)任單位為勘測定界機(jī)構(gòu)的，則要勘測定界項目的占地情況；

　　4.審查。主要審查建設(shè)項目選擇的地址，有沒有符合土地利用總體規(guī)劃，有沒有符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

　　5.局領(lǐng)導(dǎo)逐級進(jìn)行審批；

　　6.還要出具審查的意見。

二、土地預(yù)審的原則是什么

　　1.符合土地利用總體規(guī)劃；

　　2.保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

　　3.合理和集約節(jié)約利用土地；

　　4.符合國家供地政策。

　　找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》第三條預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

　?。ㄒ唬┓贤恋乩每傮w規(guī)劃；

　　（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

　?。ㄈ┖侠砗图s節(jié)約利用土地；

　　（四）符合國家供地政策。

三、土地預(yù)審需要準(zhǔn)備什么資料

　　土地預(yù)審需要準(zhǔn)備什么資料：

　　1.用地預(yù)審申請表以及項目立項文件、項目建議書批復(fù)、備案文件；

　　2.規(guī)劃用地紅線圖、建設(shè)項目區(qū)位圖和選址見意書跟附圖、設(shè)計方案跟總平圖、土地勘測定界報告書；

　　3.申請報告、營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等。

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