全嘉興已經(jīng)有5萬余套房子掛牌待售。一個人買一套，至少需要5萬人才能接盤。一個家庭買一套（一家三口人），至少需要15萬人才能購完。買房？當?shù)厝艘呀?jīng)沒戲了。因為嘉興土著居民，都是人均好幾套房子的。所以，嘉興至少需要引進15萬外地人口長期來此定居，才能讓這5萬待售的房產(chǎn)全部被接盤。然而這幾年無論是嘉善，還是桐鄉(xiāng)，無論是海寧皮革城，還是濮院羊毛衫市場，外地人都走了很多。曾經(jīng)車水馬龍的濮院鎮(zhèn)早已雄風不再。

從另一個角度講，嘉興如果想引進15萬人來這里長期定居，起碼要吸引50萬流動人口來這里謀生，因為大浪淘沙之后，有人會選擇留下來，有人會選擇離開，中國人安土重遷，能留下的必定只是少數(shù)。所以看似五萬套房，但是對人口人流的需求卻達到了百萬以上。而且百萬人口留下來買房的唯一前提是：能夠在嘉興掙到錢！并且能長期持續(xù)在嘉興掙到錢！并且所掙到的錢很可觀！

再換句話說，中國的人口總量是固定的，有50萬外來人口涌入嘉興，就必定有50萬人從故鄉(xiāng)抽離，那他們故鄉(xiāng)的房價該怎么保呢？天平的兩端都需要托起，但是卻只有一塊砝碼。所以，鼓勵生育的本質(zhì)，就是增加更多的砝碼。

所以嘉興只是一個縮影，只是一個普通小二三線城市的現(xiàn)狀。所以全國各個城市房價上漲的根基到底是什么：是百萬新增外來人口，能長期持續(xù)在當?shù)貟甑藉X。唯有這樣，才能讓各個城市數(shù)萬套房子徹底出清。其實單單掙錢這一條前提：就已經(jīng)拒絕了很多外地人。因為很多城市是沒有多少像樣的產(chǎn)業(yè)和就業(yè)的。所以嘉興未來房價會怎樣？全國各城市掛牌待售的房子又該何去何從？想必大家動動腳趾頭想想也許就能想出答案。

無論如何，在求真務實，實事求是的基礎上，還是希望我們的房地產(chǎn)行業(yè)能夠良性發(fā)展平安落地。更希望我們的老百姓都能賺很多錢，從而有能力去消費支撐經(jīng)濟發(fā)展。社會經(jīng)濟發(fā)展到這一步，相信大家都能悟出一個道理：那就是藏富于民才是根。豬拉不下來屎，不一定是便秘，也不一定是倔強，很可能是很久沒有吃食了。