根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,住房公積金的征繳機(jī)構(gòu)為直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)的所設(shè)立的住房公積金管理中心，那么2024年公積金貸款政策最新是怎么樣的呢？2024公積金政策變動(dòng)如何？和小編一起來了解一下吧。

2024年公積金貸款政策最新

1、住房公積金貸款額度

公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

(2)按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)

(3)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

(4)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

2、全國公積金貸款預(yù)期年化利率

根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款預(yù)期年化利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款預(yù)期年化利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;個(gè)人住房公積金貸款預(yù)期年化利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款預(yù)期年化利率最近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新預(yù)期年化利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

其中包括貸款額度以及預(yù)期年化利率的介紹。希望通過上述計(jì)算公式以及具體介紹，對(duì)您在使用公積金貸款時(shí)提供參考性依據(jù)。如果您想咨詢公積金貸款相關(guān)事宜，可以在線聯(lián)系本站律師。