辦理抵押征信很難，這個問題其實很好解決。

首先確定自己辦理消費貸款？還是經(jīng)營貸款？

如果是抵押消費貸款，對個人征信和資質的要求更嚴格，抵押消費貸款的上限是300萬。

如果想做經(jīng)營貸：單純因為信用過不去，具體問題具體分析，抵押貸款要求征信。

相對于銀行信貸，銀行抵押貸款對征信的要求相對寬松。一般銀行要求近2年內沒有連續(xù)3年之久的逾期，即沒有連續(xù)逾期3個月，累計逾期6次。

根據(jù)你的情況，信用抵押貸款被拒可能有幾個原因。

一是征信五級分類不正常

信用信息的五級分類分為：

信用信息的五級分類為：正常、關注、次級、可疑、損失。

正常：正常償還本息，銀行對借款人能夠按時還款有充分的信心，銀行的貸款損失率為零。

關注：關注是指借款人目前有能力償還本息，但有其他事情影響貸款的償還，銀行判斷貸款的損失率為5。

次級：次級是指借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問題，依靠其目前的收入無法償還貸款，需要通過抵押或融資的方式來還清貸款。

可疑：可疑是指借款人已經(jīng)無力償還貸款，即使以抵押或擔保方式償還，也會造成一定損失。

損失：損失是指借款人無法以任何方式償還貸款。

只要征信反映賬戶狀態(tài)不正常，銀行貸款都是不行的。

二是，在信用賬戶狀態(tài)正常的情況下，申請銀行抵押貸款也被拒絕。

原因可能是目前已經(jīng)逾期，提供目前的逾期結清證明重新申請問題不大。

也有可能是這兩年逾期次數(shù)太多，比如超過10次，很多銀行是不做的。

網(wǎng)貸機構太多了：比如你的征信正常，逾期很少，查詢不多，但是征信上的網(wǎng)貸很多。這家銀行一般要求征信反映網(wǎng)貸機構不超過5家。很多網(wǎng)貸的銀行認為你負債很多，還款能力有問題，也拒絕接收。

也有可能更多的查詢，比如半年內20多次的信用查詢，也會影響銀行抵押，但這個問題不大。

據(jù)我所知，有中、農(nóng)、工、建四大行。

中國銀行主要關注信用報告逾期次數(shù)，逾期金額1000的可以不急，逾期兩年的甚至3-6。

工行對逾期和查詢的審核相對嚴格，相對利息也是很低的。

建行相對寬松，半年內征信查詢不超過6次就沒問題。

其他銀行如民生、華夏、浦發(fā)、杭州、興業(yè)銀行等。只要你是真實在運營，有流水。資質好的，征信差的也可以交流。也有申請銀行按揭貸款的，分一二。

比如你有一筆按揭貸款，你還在正常還房貸，但是你還需要資金和一筆貸款，那么你可以把房子二次抵押。能做二對一貸款的銀行不多。做二對一貸款要看殘值。

也有全款的人，做了房貸的機構，銀行做二次房貸也會關注這個。

總之，銀行抵押貸款還有很多流程和材料需要準備，說起來很簡單，做起來不簡單。