截止到2023年1月末，許家印帶領(lǐng)的恒大班子，已經(jīng)償還了近一半的債務(wù)資金。

而成都商報(bào)2023年2月16日最新消息，稱中國恒大集團(tuán)下屬的物業(yè)管理公司約135億元資產(chǎn)賬戶，被有關(guān)銀行上報(bào)到相關(guān)行管部門被強(qiáng)制凍結(jié)，此時(shí)的爆雷對于恒大債務(wù)更是雪上加霜。

本次最新債務(wù)事件的始末，原因是因?yàn)樵?020年12月份恒大集團(tuán)的一筆融資導(dǎo)致，當(dāng)時(shí)在董事會(huì)研究決定后，用下屬恒大物業(yè)公司作為抵押來進(jìn)行借貸業(yè)務(wù)，然而事情的進(jìn)展，并未如人所愿。恒大債務(wù)的始末大致分為四個(gè)階段：

第一階段還要從2019年說起，此時(shí)的恒大，無疑在中國乃至全球風(fēng)光無限，根據(jù)世界財(cái)富網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2019年中國恒大集團(tuán)營收總額達(dá)到了約705億美元。

憑借這一戰(zhàn)績，成功躋身世界財(cái)富500強(qiáng)排行榜的前140名，在中國榜單中也是名列前20名。

在高營收額和媒體的捧簇下，恒大領(lǐng)導(dǎo)班子決定繼續(xù)擴(kuò)張業(yè)務(wù)板塊，隨著這一計(jì)劃的執(zhí)行也是把恒大集團(tuán)拉下了神壇；

第二階段：2020年初恒大集團(tuán)的資金周轉(zhuǎn)便遇到了挑戰(zhàn)，業(yè)務(wù)板塊雖大，但由于疫情等國內(nèi)國際社會(huì)因素導(dǎo)致營收能力下降，尤其是其主打的地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重沖擊，本年度降負(fù)債成為了恒大的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)；

第三階段：2021年全年是恒大集團(tuán)最困難的一年，負(fù)債高居不下、企業(yè)負(fù)責(zé)人被頻頻約談、期房施工進(jìn)度呆滯，一時(shí)間恒大集團(tuán)陷入水深火熱之中；

第四階段，隨著許家印的強(qiáng)勢回歸精心布局，加上國家等樓市政策補(bǔ)貼，恒大集團(tuán)的債務(wù)得到緩解，呈下降趨勢。

然而本次恒大的最新債務(wù)消息，為已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)晴的集團(tuán)債務(wù)，填上了一筆不確定性。

為什么說許家印已竭盡全力

從2021年債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，恒大董事長許家印，并沒有選擇逃避等消極面對行為，而是為恒大債務(wù)東奔西走、四處尋求幫助。

動(dòng)用了自己所有的個(gè)人資源，聯(lián)系了包括豫樹資本、io力士、保利房產(chǎn)等外企、央企來尋求戰(zhàn)略資源，與此同時(shí)還出售了自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)為恒大集團(tuán)來償還債務(wù)。

許家印的總體個(gè)人資產(chǎn)（包括海外的房子、車子等）約70多億元，在戰(zhàn)略思維方面，他整合集團(tuán)資產(chǎn)，完善業(yè)務(wù)重組，也并沒有因?yàn)閭_高筑就大范圍遣散員工。

而是選擇了降資產(chǎn)、穩(wěn)就業(yè)的形式穩(wěn)住了包括恒大地產(chǎn)、恒大物業(yè)、恒大?；◢u酒店、恒大汽車等行業(yè)員工。

可以說許家印已經(jīng)做到了自己能做到的一切，從拉入資本投入、自掏腰包抵債、響應(yīng)穩(wěn)就業(yè)保民生、建立良性經(jīng)營策略四個(gè)方面，已經(jīng)拿出了自己的全部能力。

恒大各業(yè)務(wù)板塊經(jīng)營參差不齊

恒大目前的主營業(yè)務(wù)有地產(chǎn)、汽車、酒店經(jīng)營等。

1、地產(chǎn)方面：根據(jù)南方都市報(bào)2023年2月3日消息稱，許家印在董事局項(xiàng)目會(huì)議上決定將對全國范圍內(nèi)所屬的約460個(gè)樓盤，進(jìn)行大幅度的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，這也標(biāo)志著恒大集團(tuán)2022年的30萬套保交樓任務(wù)已完成。

整體債務(wù)解決路線，已從保交樓轉(zhuǎn)至保交樓與營銷并行，整體經(jīng)營狀態(tài)趨于好轉(zhuǎn)形勢。

2、從2022年9月開始恒大汽車宣布量產(chǎn)，訂單量已收到約3.8萬，但截止到2023年初整車生產(chǎn)下線僅僅300余輛，開局艱難可以想象。

并且根據(jù)調(diào)查得知恒大集團(tuán)計(jì)劃減員增效，但具體策略如何執(zhí)行仍在觀望中。

3、恒大集團(tuán)下屬的酒店管理公司，經(jīng)營狀況良好，隨著疫情政策的優(yōu)化，尤其是身處在三亞的恒大?；◢u酒店，僅半年就接待了500萬余人次的游客，企業(yè)經(jīng)營也處在預(yù)期發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

并且根據(jù)恒大集團(tuán)官網(wǎng)消息稱，與其合作的香港審計(jì)團(tuán)隊(duì)，也于2022年年末宣布與恒大集團(tuán)終止合作。

綜上所述，恒大集團(tuán)的發(fā)展仍具有不確定性，究其原因一是前期的坑太大了，回填難度較大，二是各業(yè)務(wù)板塊的發(fā)展預(yù)期參差不齊。

有人歡喜有人愁，而如今許家印董事長也盡自己所能支撐著恒大前行，如何走、怎么走成為了2023年開局恒大集團(tuán)起死回生的關(guān)鍵，也是一道亟待解決的難題。