一、頂樓房子的優(yōu)點(diǎn)：1、價(jià)格相對(duì)便宜、2、私密性好、3、景觀和視野佳。二、頂樓房子的缺點(diǎn)：1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓、2、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味、3、樓層較高，水壓會(huì)相對(duì)不穩(wěn)定。

在日常生活中我們不難發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)都會(huì)優(yōu)先選擇中間樓層，但是中間樓層往往價(jià)格會(huì)比較貴，讓一部分購(gòu)房者難以承擔(dān)。頂樓和一樓的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜一些，那么，頂樓的房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？頂樓和一樓選哪個(gè)比較好呢？

一、頂樓房子的優(yōu)點(diǎn)

1 、價(jià)格相對(duì)便宜

一般來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)剩下比較多的通常會(huì)是底樓和頂樓，因此開(kāi)發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價(jià)格低的方式來(lái)銷售，通常差價(jià)在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會(huì)選擇頂樓。

2 、私密性好

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡(jiǎn)直想搬家，而住在頂樓的你永遠(yuǎn)就不必?fù)?dān)心樓上樓下的鄰居會(huì)吵到你。因此，相對(duì)其他樓層而言，頂樓會(huì)比較清靜一些。

3 、景觀和視野佳

頂樓最大的一個(gè)好處就是視野開(kāi)闊。雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段。

二、頂樓房子的缺點(diǎn)

1 、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來(lái)說(shuō)，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因?yàn)橐坏┯錾贤ｋ娀螂娞輽z修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會(huì)特別羨慕低樓層的住戶。當(dāng)

2 、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味

由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會(huì)順著通管道向上涌，因此每次到飯點(diǎn)的時(shí)候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會(huì)飄進(jìn)來(lái)。

3 、樓層較高，水壓會(huì)相對(duì)不穩(wěn)定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，很多時(shí)候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個(gè)淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)提供相關(guān)資料。

三、頂樓和一樓應(yīng)該怎么選？

如果您資金有限，買(mǎi)房只是過(guò)渡，必須在一樓頂樓中選擇一套房子的話，小編建議你買(mǎi)一樓。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)樽啄旰螅赡苣鸵獡Q改善房了，二手房市場(chǎng)中一樓比頂樓相對(duì)好賣一些，這是大局。至于光線陰暗、廁所容易堵的缺點(diǎn)，與頂樓的夏天熱冬天冷，屋頂容易漏水相比，應(yīng)該說(shuō)是相互抵消了。

有人覺(jué)得一樓的樓層比較低，日常出行很便利，但真正搬進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)有多糟心，由于一樓的樓層低，所以很容易被其他的物體遮擋，采光很差，直接導(dǎo)致了房子里常年潮濕，這樣的情況在南方地區(qū)尤為明顯。

看到這里，不少小伙伴表示，既然一樓有這么多的壞處，那么住頂樓可以避免這些問(wèn)題嗎？其實(shí)頂樓由于位置比較高，視野開(kāi)闊，在空間上也比其他住戶多一個(gè)天臺(tái)，曬被子都很方便，可許多小伙伴不知道，由于頂層冬冷夏熱，時(shí)間長(zhǎng)了容易造成屋頂漏水，且在維修治理上需要反復(fù)進(jìn)行，不但勞心勞力，積攢起來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。

通過(guò)本文的介紹，我們不難發(fā)現(xiàn)，頂樓和一樓的房子各自有其優(yōu)缺點(diǎn)。大家在買(mǎi)房前一定要充分了解它們的優(yōu)缺點(diǎn)才行。小編建議大家，買(mǎi)房時(shí)要根據(jù)自己的喜好和承受能力來(lái)選擇買(mǎi)頂樓還是一樓，多權(quán)衡下利弊再做決定才好。