如果是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么房產(chǎn)100%是可以作為遺產(chǎn)的。但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，只能將他50%的份額作為遺產(chǎn)繼承，剩下的50%屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么房產(chǎn)100%是可以作為遺產(chǎn)的。但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，只能將他50%的份額作為遺產(chǎn)繼承，剩下的50%屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

這個(gè)說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但是走起程序來(lái)的手續(xù)還比較麻煩。

接下來(lái)我們?cè)敿?xì)說(shuō)明一下。

1.首先，需要確認(rèn)一下該房產(chǎn)是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最直接的方式，就是看一下房子是什么時(shí)候取得的、以及登記在幾個(gè)人的名下。

如果房子是你父親婚前個(gè)人購(gòu)買，并且登記在他自己名下，那么屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但如果房子是婚內(nèi)購(gòu)買，只要沒(méi)有特殊情況，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便只登記在你父親一個(gè)人的名下。

如果房子登記在兩個(gè)人的名下，那基本上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)的目的，就在于確定遺產(chǎn)的范圍。

如果是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么房產(chǎn)100%是可以作為遺產(chǎn)的。

但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，只能將他50%的份額作為遺產(chǎn)繼承，剩下的50%屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2.其次，要看你父親是否立有遺囑

根據(jù)民法典的規(guī)定，如果留有遺囑的話，是需要先走遺囑繼承的，只有遺囑沒(méi)有說(shuō)明的部分、或者沒(méi)有遺囑、或者遺囑無(wú)效的情況下，才可以按照法定繼承來(lái)處理。

遺囑的形式有很多種，民法典中規(guī)定了自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等方式。

其中對(duì)于之后房屋更名過(guò)戶來(lái)說(shuō)，最有用的就是公證遺囑了。因?yàn)榭梢灾苯幽玫椒慨a(chǎn)登記部門去使用。

3.程序上，可以先考慮公證程序

對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門來(lái)說(shuō)，他們需要有公證文書或者法院的裁判文書才可以更名。

如果有遺囑的話，所有的第一順位法定繼承一起去公證處做一個(gè)遺產(chǎn)公證：

如果父親的遺囑確定將其份額給你母親，那么所有的人都同意就行；

如果遺囑確定部分份額給其他人，那么其他人還需要認(rèn)可將相關(guān)份額贈(zèng)予你母親。

但是，如果有一個(gè)公證的遺囑的話，遺囑中說(shuō)將所有的份額給你母親，這樣，你母親直接拿這個(gè)公證遺囑去房產(chǎn)登記部門辦理更名手續(xù)就行了，省去了上述的程序。

4.如果有人不配合，則需要到法院起訴

無(wú)論是否存在遺囑，只要有人不配合去公證處辦理公證的話，那都需要去法院進(jìn)行一個(gè)訴訟程序，由法院來(lái)認(rèn)定。

法院最終經(jīng)過(guò)審理以后，會(huì)出具一個(gè)民事調(diào)解書或者民事判決書。

之后，你母親可以去法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院的執(zhí)行部門會(huì)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具一個(gè)協(xié)助執(zhí)行通知書。

最后，房屋就可以完全更名到你母親名下了。