住房根據(jù)用途一般分為個(gè)人住房、商業(yè)住房、商住兩用住房等。在一些農(nóng)村地區(qū)，娶妻必備的車(chē)、房、彩禮等新“三大件”，據(jù)悉雄安新區(qū)取消商品住房預(yù)售，具體情況是怎么樣的呢？雄安房地產(chǎn)限購(gòu)最新政策是什么？和小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

雄安新區(qū)取消商品住房預(yù)售

記者從雄安新區(qū)住房管理中心獲悉，雄安新區(qū)取消商品住房預(yù)售，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得、交房即交證”。同時(shí)，雄安新區(qū)支持有意愿的人才，通過(guò)租房解決住房問(wèn)題，并在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務(wù)領(lǐng)域“租售同權(quán)”。

雄安新區(qū)住房管理中心相關(guān)工作人員稱(chēng)，在雄安新區(qū)穩(wěn)定工作的疏解人員，可購(gòu)入市場(chǎng)化項(xiàng)目住房，包含商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。雄安新區(qū)市場(chǎng)化項(xiàng)目住房按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤(rùn)”方式測(cè)算備案價(jià)格，引導(dǎo)房?jī)r(jià)保持在合理區(qū)間，在新建片區(qū)市場(chǎng)化項(xiàng)目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。

同時(shí)，雄安新區(qū)將定期開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)調(diào)查，公布租金參考價(jià)和租房指南。租住人員在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務(wù)領(lǐng)域同購(gòu)房人員享受同等待遇。2023年7月，有1400余戶家庭憑租賃備案合同報(bào)名雄安新建片區(qū)學(xué)校。

記者了解到，近兩年雄安新區(qū)加快推進(jìn)疏解人員公積金政策對(duì)標(biāo)北京，2022年起，疏解人員住房公積金繳存上限已按北京標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2023年6月，疏解人員“在雄購(gòu)房、在京公積金貸款”落地。有雄安購(gòu)房需求的、在雄安穩(wěn)定工作的疏解人員可利用在北京繳存的公積金進(jìn)行貸款。

目前，雄安新區(qū)依托信息化平臺(tái)和區(qū)塊鏈，建設(shè)以“數(shù)字房管”為引擎的“大房管”系統(tǒng)，整合房屋交易、租賃住房、安置住房、公積金、智慧物業(yè)等子系統(tǒng)，推進(jìn)住房管理工作一網(wǎng)統(tǒng)管、一網(wǎng)通辦，實(shí)現(xiàn)各類(lèi)住房業(yè)務(wù)掌上辦、一鍵辦。

雄安房地產(chǎn)限購(gòu)最新政策

購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)商品房，需要滿足以下條件之一：具有雄安新區(qū)戶籍、在雄安新區(qū)工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)、在雄安新區(qū)有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。對(duì)于商業(yè)類(lèi)商品房，則要求具有雄安新區(qū)戶籍或在雄安新區(qū)工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。除了商品房，共有產(chǎn)權(quán)房也是備受關(guān)注的一種。雄安新區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)者可以獲得所購(gòu)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，但需要滿足一定的條件。購(gòu)房者需要具有雄安新區(qū)戶籍、在雄安新區(qū)工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)、家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等條件。

對(duì)于那些想要在雄安新區(qū)長(zhǎng)期居住的人們，保障性住房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。保障性住房的價(jià)格略高于市場(chǎng)價(jià)，但具有較低的居住成本和穩(wěn)定的投資回報(bào)。購(gòu)房者需要具有雄安新區(qū)戶籍、家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等條件。最后，租賃住房也是雄安新區(qū)的一個(gè)重要住房類(lèi)型。租賃住房類(lèi)似于共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者可以獲得房屋的使用權(quán)，但無(wú)法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。

租賃住房的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，適合那些收入較低或者只是暫時(shí)在雄安新區(qū)工作的人們。了解了雄安新區(qū)的房子類(lèi)型和購(gòu)買(mǎi)條件后，我們?cè)賮?lái)看看哪些房子是值得推薦的吧。首先，位于雄安新區(qū)核心區(qū)域的商品房是首選。這些房子不僅地理位置優(yōu)越，而且未來(lái)的升值潛力很大。其次，學(xué)區(qū)房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。雄安新區(qū)將建立多所一流的中小學(xué)，這些學(xué)校的周邊地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)持續(xù)上漲，而且具有很高的投資價(jià)值。