近日，杭州調(diào)整了住房限購的范圍，明確優(yōu)化住房限購政策，其實(shí)之前也有不少城市取消了，那么，取消限購能刺激人們買房嗎？下面八寶網(wǎng)小編就帶來介紹。

杭州調(diào)整住房限購范圍

據(jù)杭州住保房管消息，今天，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》?！锻ㄖ访鞔_優(yōu)化住房限購政策，將本市住房限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。本市戶籍家庭在本市限購范圍內(nèi)限購2套住房;非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅記錄的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。此外，對(duì)參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

取消限購能刺激人們買房嗎

首先，取消限購政策能夠緩解購房需求積壓。過去幾年限購政策的實(shí)施，使得許多購房需求被壓抑，許多人只能望而卻步。取消限購政策后，這些被壓抑的購房需求將得到釋放，部分人將會(huì)選擇購房，使房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來一波購房熱潮。這將有效緩解市場(chǎng)的供需矛盾，對(duì)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是有積極意義的。

其次，取消限購政策能夠促進(jìn)樓市的良性發(fā)展。限購政策的實(shí)施，一定程度上抑制了炒房投資的熱情，減少了投機(jī)性購房行為。然而，限購政策的副作用也是顯而易見的，一些購房需求被迫進(jìn)入“黑市”購房，而房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了假離婚、假結(jié)婚等問題。取消限購政策后，購房需求將更加合理地釋放，減少了非正常購房行為的出現(xiàn)。同時(shí)，取消限購政策能夠?yàn)閺V大購房者提供更多選擇的機(jī)會(huì)，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的形成，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更加健康的方向發(fā)展。

然而，取消限購政策也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。首先，取消限購政策可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。房?jī)r(jià)上漲是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)問題，取消限購政策可能會(huì)刺激購房需求的增加，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。其次，取消限購政策可能會(huì)加劇市場(chǎng)的投機(jī)性購房行為。一些購房者可能會(huì)借機(jī)投機(jī)炒作房地產(chǎn)市場(chǎng)，使市場(chǎng)出現(xiàn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。此外，取消限購政策可能會(huì)加大購房者的負(fù)擔(dān)，使一些原本無力購房的人進(jìn)一步難以承擔(dān)房屋價(jià)格。

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