近日，有專家建議房地產(chǎn)政策要更積極，一二線城市盡快在可能取消的限購、限貸、限價等方面采取實際措施。那么房子為什么要限購？下面八寶網(wǎng)小編帶來介紹。

專家一二線城市應(yīng)盡快取消限購

近日，華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院創(chuàng)始院長、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康在接受采訪時表示，現(xiàn)在來看，以北上廣深為代表的一線城市“回暖”以后，二季度又出現(xiàn)一些波動，但一些二線城市、省會城市二季度比一線城市反而表現(xiàn)得好一點。

但總體的房地產(chǎn)市場回暖不令人滿意，有這么多“暖風(fēng)頻吹”的政策出臺依然如此，說明要更積極地采取一些措施。賈康指出，地方政府層面上，一些三、四線城市早就采取一些寬松政策措施，一、二線城市的中心區(qū)域應(yīng)盡快在可能取消的限購、限貸、限價等方面采取實際行動措施，不能再猶豫等待。

從前以行政手段為主、具有權(quán)宜之計性質(zhì)的不得已的限購、限貸甚至限價措施，現(xiàn)在已明顯不合時宜，要盡快把能取消的都取消，釋放出剛性需求、改善型需求?！拔艺J為中國社會中，這些需求釋放的潛力還是比較可觀的?！?/p>

房子為什么要限購

買房限購是因為政府為了控制房價過快上漲、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保障廣大居民的住房需求而采取的一種措施。通過限制個人購房數(shù)量、面積等條件，可以減少投資性購房和炒房行為，防止房價過快上漲，同時也可以保障中低收入群體的購房需求。

自從全國多座城市啟動了房屋限購的政策，從這幾年的發(fā)展來看，房價也得到了穩(wěn)定。而以往，房價一升再升，在一些經(jīng)濟發(fā)展的城市，房價已經(jīng)高得離譜，與老百姓的收入已經(jīng)不成正比，勢必會影響到經(jīng)濟的安全，造成了房產(chǎn)泡沫。

有些人會牟取利益，惡意炒房，所以限購令的出臺，也有利于打擊投機者，避免房產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。

限購政策出臺之后，對于老百姓來說非常重要，滿足老百姓的需求，讓他們有能力來購買房子，同時也避免了矛盾擴大化，穩(wěn)定了房地產(chǎn)市場的運行。

簡單點，如果成都的房價不限購，那么至少再漲50%，所有的政策都是對一波人進行的約束，對另外一撥人進行的引導(dǎo)，這是市場上完全不同的兩撥人，這是兩個完全不同的邏輯。

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