2023年2月20日，中國人民銀行發(fā)布了lpr最新報價，根據(jù)最新報價，其跟2023年1月無任何變化，那lpr利率2023年2月是多少？lpr下降之后房貸是自動調(diào)整嗎？

　　2月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　值得注意的是，本月1年期LPR和5年期以上LPR利率均維持不變。至此LPR利率已連續(xù)6個月保持穩(wěn)定。

　　這是自去年8月以來，LPR連續(xù)第6個月保持“按兵不動”。此前，市場對本月LPR保持不變已有預(yù)期。

　　民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬認為，今年初以來經(jīng)濟回升勢頭顯現(xiàn)，企業(yè)融資成本已處于持續(xù)下行通道，1月新增*數(shù)據(jù)“開門紅”顯示企業(yè)融資意愿增強，當(dāng)前降息的必要性不高。

　　招商證券張靜靜團隊也表示，在結(jié)構(gòu)性政策工具“定向降息”、房地產(chǎn)市場人氣回暖，以及一月*增速反彈等有利形勢下，本月調(diào)整LPR的訴求并不明顯。

　　招商證券表示，3月后，若經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場改善情況不及預(yù)期，則有進一步調(diào)降5年期LPR的可能。

　　當(dāng)前企業(yè)貸款利率明顯低于居民房貸利率，且各類結(jié)構(gòu)性支持政策工具豐富，都會引導(dǎo)企業(yè)貸款利率保持較低水平。東方金誠首席分析師王青判斷，2月1年期LPR報價保持穩(wěn)定，這也將在一定程度上為5年期以上LPR報價更大幅度下調(diào)騰出空間。

　　一、lpr利率2023年2月是多少？

　　lpr利率2023年2月是1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　1、1年期lpr最新報價2023年2月：3.65%。

　　2、5年期lpr最新報價2023年2月：4.3%。

　　二、lpr下降之后房貸是自動調(diào)整嗎？

　　lpr下降之后房貸是否會自動調(diào)整要看你選擇的是哪種貸款，比如若是你辦理了公積金貸款，那你的利率并不會因為LPR下調(diào)而自動下降，因為公積金貸款與lpr無任何掛鉤。

　　1、商業(yè)貸款

　　商業(yè)貸款的利率是以lpr為定價基準(zhǔn)加點形成的，且有個定價周期，一般是一年，也有的更長，而只有到了重定價日那一天，才會按照最新的lpr報價調(diào)整，然后加上規(guī)定的基點數(shù)得出新的利率，在下一個周期執(zhí)行，因此并不是隨著每個月的lpr重新報價而變化的。一般重新定價日在1月1日或貸款發(fā)放日這兩天，具體看你當(dāng)時是怎么選的，但無論是選擇哪種，你的房貸并不會因為lpr下調(diào)而立馬也跟著下調(diào)。一般在2020年1月后辦理的貸款，都會按照加點來確定，并不是說每月lpr變化，房貸利率就也會跟著變化，因此沒有下降的話可能是定價日還未到，但如果到了還未變可咨詢客服處理。

　　2、公積金

　　公積金貸款跟lpr變動無任何關(guān)系，因此無論lpr怎么調(diào)，公積金貸款的利息永遠不會受到影響。

　　三、利率下調(diào)后你的房貸會降低嗎？

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　　現(xiàn)在房貸利率的變動可謂是人們關(guān)注的重點。那么，利率下調(diào)后房貸會變動嗎？具體分為以下3種情況

　　一、住房公積金貸款

　　住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果在還貸期間人民銀行下調(diào)了貸款基準(zhǔn)利率，那客戶辦理的公積金貸款利率自然會變動，將從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率，在此之前依然按原利率執(zhí)行。當(dāng)然，如果調(diào)整的是LPR利率，住房公積金貸款自然不受影響。

　　注：

　　1、中國人民銀行決定自2022年10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年（含）以下和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

　　2、二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年（含）以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　二、商業(yè)貸款

　　商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準(zhǔn)加點形成，有重定價周期，每到重定價日就將按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

　　因此當(dāng)LPR報價降低后，到了重定價日客戶的商貸利率自然會隨之變動，在此之前仍按原利率執(zhí)行。當(dāng)然，若LPR利率暫無變動，央行貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整自然影響不到商業(yè)貸款。

　　注：

　　1、LPR每月20日會重新報價（遇節(jié)假日順延），基點數(shù)一經(jīng)確定保持不變。

　　2、重定價日有1月1日和貸款發(fā)放日兩個選擇，重定價周期最短為1年。

　　三、2019年10月8日前辦理的房貸

　　在2019年10月8日前辦理的房貸，在2020年3月1日至8月31日統(tǒng)一進行了利率轉(zhuǎn)換，有轉(zhuǎn)為LPR浮動利率和固定利率兩種選擇。

　　若轉(zhuǎn)為LPR浮動利率，那以后自然會受LPR報價調(diào)整變動的影響；若轉(zhuǎn)為固定利率，那無論LPR報價如何調(diào)整變動，客戶的房貸都將一直按合同約定的利率執(zhí)行，保持固定不變。

　　總結(jié)：lpr利率2023年2月是1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，而lpr下降之后房貸是否會自動調(diào)整要看你選擇的是哪種貸款，因為lpr調(diào)整是根據(jù)重定價日來算的，且定價周期是一年左右，因此不會立刻調(diào)整。此外，辦理了固定利率貸款和公積金貸款的是不會調(diào)整的。