你家到底有多大？別急著回答！房屋面積分為很多種，每種都有不同的算法，想知道其中的差別嗎？

在這里，就給大家講講房屋產(chǎn)權(quán)登記面積、房屋建筑面積、房屋公攤面積、房屋使用面積如何計(jì)算吧！

一、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

房屋的產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)所有人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，這是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部來確定的。

房屋的產(chǎn)權(quán)面積分為兩類

一類是成套住宅，該類房屋產(chǎn)權(quán)的登記面積等于套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的總和；

另一類是獨(dú)立住宅，比如別墅或平房等，那么房屋產(chǎn)權(quán)登記面積就等于房屋勒腳以上的長、寬和層數(shù)相乘的數(shù)值。

二、使用面積的計(jì)算

房屋使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和，也就是大多數(shù)人所說的室內(nèi)地毯面積，具體是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

房屋使用面積包括日常生活起居使用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、陽臺、地下室、閣樓等面積。如果要計(jì)算住宅使用面積，則可以按住宅的內(nèi)墻面水平投影線來計(jì)算。

三、建筑面積的計(jì)算

房屋的建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實(shí)用面積和實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系，一般大于使用面積。

四、公攤面積的計(jì)算

房屋公攤面積的計(jì)算方法是用房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積再除以套內(nèi)建筑面積的總和，而公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積的總和。

一般來說，住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。

五、多大的面積適合自己呢？

隨著生活水平的提高，我們對居室面積的要求越來越高，80年代，普通兩居面積在50—60平米左右，而現(xiàn)在，一般兩居在80—90平米，有的甚至出現(xiàn)120平米的大兩居。

但實(shí)際上，并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是最好的”。下面小編就給大家介紹兩種計(jì)算方式。

第1種方法：家人歲數(shù)總和乘1.1平米。如夫妻二人都是30歲，孩子5歲,總和為65歲，65乘以1.1是71.5，也就是說適當(dāng)?shù)淖≌娣e是71.5平米。

第2種方法：三代計(jì)算法夫妻以50平米計(jì)，學(xué)齡前的小孩是10平米，小學(xué)至高中的小孩是每人15平米，大學(xué)的小孩和老人每人20平米。

所以，購房者可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。