北京購(gòu)房限購(gòu)政策已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等部門發(fā)布的最新通知，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，北京對(duì)購(gòu)房限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

1. 非京籍家庭購(gòu)房社?；騻€(gè)稅繳納年限縮短：
   • 購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上。
   • 購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上。
2. 高層次和急需緊缺人才購(gòu)房政策優(yōu)化：
   • 符合北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購(gòu)買本市商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。
3. 通州區(qū)購(gòu)房政策調(diào)整：
   • 居民家庭購(gòu)買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行，無(wú)需額外滿足通州限購(gòu)要求。
4. 京籍成年單身人士購(gòu)房政策調(diào)整：
   • 京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按本市戶籍居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
5. 其他政策調(diào)整：
   • 對(duì)二孩及以上本市戶籍居民家庭購(gòu)買商品住房，申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬(wàn)元。
   • 居民家庭購(gòu)買首套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。
   • 購(gòu)買二套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

這些調(diào)整措施旨在降低購(gòu)房門檻，釋放改善需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)于購(gòu)房者而言，這些政策變化提供了更多的購(gòu)房機(jī)會(huì)和更靈活的購(gòu)房條件。

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