文/九派新聞特約評論員 秦川

深圳首個高爾夫球場要被拆了？

據(jù)報道，10月7日，一則“深圳高爾夫俱樂部練習(xí)場停業(yè)公告”在網(wǎng)上流傳，公告提及，由于練習(xí)場區(qū)域被規(guī)劃為深圳市地鐵線路建造區(qū)，練習(xí)場將大力支持深圳市政府民生工程建造，暫定于2023年11月初停止?fàn)I業(yè)，積極配合深圳市政府及地鐵開展地鐵建造工程。

盡管該公告語焉不詳，關(guān)鍵表述有點(diǎn)“曖昧”，特別是沒有直面公眾關(guān)心的球場是否關(guān)閉等問題。但是，正所謂“聽鑼聽音，聽話聽音”，該球場被關(guān)閉是近在眼前的事。

圖源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

應(yīng)該說，這個球場早該關(guān)閉。據(jù)報道，深圳高爾夫俱樂部于1985年11月正式營業(yè)，是深圳首個高爾夫球場，宗地號為B115-0038，占地面積約1.33平方公里，用途為體育用地，使用年限為30年，其土地使用權(quán)于2015年到期。

既然2015年就已到期，為何延至2023年才關(guān)閉？早在幾年前，多名深圳市政協(xié)委員聯(lián)署提案建議，深圳高爾夫俱樂部球場經(jīng)營期滿后應(yīng)收回用地。2019年1月，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會（原深圳市國土規(guī)劃委）消息稱，深圳高爾夫俱樂部球場用地唯一的《房地產(chǎn)證》已被依法注銷。

在這種背景中，該球場仍未遲遲關(guān)門，拖到如今，委實(shí)耐人尋味。長達(dá)8年時間未關(guān)閉，是不是有阻力？這背后又有哪些博弈？據(jù)報道，中國綜合開發(fā)研究院研究員宋丁受訪時表示，由于復(fù)雜的歷史背景、特殊的地理位置，以及地塊的重要性，深高球場的使用權(quán)擁有者大多具有強(qiáng)大的政府或國有企業(yè)背景，使得這塊地的回收面臨難題。如果此說屬實(shí)，那就不妨公布這背后的種種角力，讓更高層級的監(jiān)管部門介入處理。

不管從哪個角度看，既然該用地已到期，且球場用地的房地產(chǎn)證已被注銷，該球場就應(yīng)關(guān)閉，不能再“賴”著不走。

有分析稱，該球場遲遲拆不了，還有一個原因是，場內(nèi)有數(shù)十棟會員別墅。其背景是，深高公司曾在1995-1997年間打廣告稱，只要辦深高球場的金卡會員就可獲配套別墅一套。有別墅用戶稱，他們當(dāng)年交的800萬港元中，其中70%是入會費(fèi)，30%是保證金，金卡會員獲得一棟別墅的使用權(quán)，金卡會員可繼承可轉(zhuǎn)讓，別墅不可用作商業(yè)用途。

正所謂“皮之不存，毛將焉附？”，球場都沒了，會員還如何接續(xù)？如果會員都不存在，由其延展而來的別墅是否還應(yīng)存在？更何況這數(shù)十棟球場配套別墅，從未取得房地產(chǎn)證，如今是不是該一并拆除？

當(dāng)然，是不是拆除要走程序，要合法合規(guī)。也有人認(rèn)為，按規(guī)定，球場土地使用權(quán)被無償收回后，地上建筑物、構(gòu)筑物可給予適當(dāng)補(bǔ)償，如果有法理依據(jù)就依法行事，交由法律裁決。

深高占地1.33平方公里，位于福田CBD，此處是深圳最核心的地段，也被稱為“深圳的‘心臟’和城市‘綠肺’”。如此寶地，應(yīng)還給民眾，無論在此地建公園還是用作他途，都應(yīng)尊重民眾的意愿，都應(yīng)為民眾所享有，都應(yīng)彰顯它應(yīng)有的公眾屬性。

多年前，網(wǎng)友被一些地方因高爾夫引發(fā)的腐敗形象稱為“高爾腐”。應(yīng)該看到，只要合法合規(guī)，興建高爾夫球場并非不可，但是土地使用證到期后就應(yīng)該關(guān)門，這是法治要求。從這個角度看，深圳首個高爾夫球場將被拆是件好事。

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【來源：九派新聞】

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