1

央企總部開始外遷了。

最近，網(wǎng)傳第二批央企總部離京計劃正式啟動，引發(fā)熱議！

有人匯總了連續(xù)4年的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有13家央企搬離北京。

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

最早是2016年，中國遠(yuǎn)洋和中國海運(yùn)重組成立的中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)，率先將總部設(shè)在上海。

隨后，多家央企總部陸續(xù)搬離。

搬到哪里？

比如：

中國船舶集團(tuán)，總部搬到了上海；

中國稀土集團(tuán)，總部搬到了江西贛州；

三峽集團(tuán)，總部搬到了湖北武漢；

中國電子集團(tuán)，總部搬到了深圳等等。

什么情況？為何要搬？

為了疏解北京非首都功能。

怎么疏解？

就是搬遷央企總部。

這兩年，各地總部爭奪戰(zhàn)打的很猛！

去年初，杭州首發(fā)“總部經(jīng)濟(jì)新政22條”，力爭到2025年，全市總部企業(yè)數(shù)量新增100家以上。

這不，最近杭州阿里全球總部已基本竣工，預(yù)計2024年正式投入使用。

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

每個有野心的城市，都想擁有阿里這樣的企業(yè)總部。

想要就得拼！

緊接著，深廣兩地先后推出促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重磅措施。

合肥更是直接拿真金白銀往里砸。

總部企業(yè)將上市主體遷入，給予300萬元一次性獎勵。

并喊出口號：

力爭到2025年，總部企業(yè)數(shù)量超過150家，實(shí)現(xiàn)三年翻一番。

相當(dāng)豪橫！

鄭州現(xiàn)在也在大力開發(fā)中原總部基地和中原超級總部基地。

就這樣，爭奪總部企業(yè)的城市越來越多，招商優(yōu)惠力度一個比一個強(qiáng)勁！

就連一些三四線小城也都加入了這場爭奪戰(zhàn)。

啟東去年出臺的《關(guān)于引進(jìn)央企總部的工作方案》提出：

要力爭招引1家央企總部，提供央企總部有效項(xiàng)目信息不少于20條。

顯然，總部的爭奪要比我們想象的更殘酷更激烈！

總部到底意味著什么？

總部指揮整個企業(yè)生產(chǎn)，調(diào)動所有資源。

總部經(jīng)濟(jì)能產(chǎn)生關(guān)聯(lián)效應(yīng)，連接上下游，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集，形成最重要的產(chǎn)業(yè)鏈。

在當(dāng)前產(chǎn)業(yè)升級的大環(huán)境下，能將一個企業(yè)總部拉過來，對重塑地方產(chǎn)業(yè)格局意義重大！

全新的2024，注定是拼經(jīng)濟(jì)的一年！

2

其實(shí)，各大城市的危機(jī)感也來自香港、新加坡這樣的國際化都市。

因?yàn)榻鹑谫Q(mào)易更便利、稅制更簡單、稅率更低、教育醫(yī)療水平更先進(jìn)、東西方文化更開放交融……

讓它們成了不少跨國公司設(shè)立總部的首選。

特別是近年來，香港制定了一系列鼓勵總部發(fā)展的優(yōu)惠政策，扶持力度非常大！

就在上個月，香港科技園公司與寧德時代共同簽署了合作備忘錄。

標(biāo)志著寧德時代將在香港設(shè)立國際總部。

據(jù)悉，寧德時代計劃在未來投入超過12億港元，并招聘超過500名員工。

香港科技園公司與寧德時代簽署合作備忘錄：

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

寧德時代的落地，僅僅是香港積極吸引企業(yè)的一個縮影。

去年9月，哪吒汽車與香港科技園簽署合作備忘錄，宣布將在科技園內(nèi)成立國際總部。

未來5年內(nèi)，計劃逐步投入數(shù)億至數(shù)十億人民幣，預(yù)計聘請近600位研發(fā)人員，并開設(shè)智能研發(fā)中心。

11月，黑芝麻智能科技也緊隨其后，預(yù)計在2027年底前，投入一億資金，并將本地研發(fā)團(tuán)隊(duì)規(guī)模擴(kuò)充至100人。

1個月后，地平線公司也來了，計劃在2028年底前投資約30億港幣，招聘上百人的科研團(tuán)隊(duì)。

據(jù)香港科技園官方透露，已有4家內(nèi)地汽車領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)選擇扎根香港！

此外，美團(tuán)和蜜雪冰城也在去年紛紛進(jìn)駐香港。

美團(tuán)5月正式進(jìn)入香港旺角，并為香港平臺取名KeeTa，意為“獵豹”。

推出10億港元“激賞計劃”吸引新客戶和餐廳，還高薪挖騎手。

真是下血本了！

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

“性價比之王”蜜雪冰城也開進(jìn)了香港旺角！

上個月，蜜雪冰城香港首店正式開門迎客。

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

開業(yè)當(dāng)天就排起了長龍，客流量巨大。

從此以后，香港街頭也能聽到那首魔幻神曲：

“你愛我，我愛你，蜜雪冰城甜蜜蜜?！?/p>

值得一提的是，鮑師傅也計劃在今年上半年開設(shè)第一間香港分店。

光是去年上半年，在香港新成立的本地公司總數(shù)就達(dá)到72588家。

同時有422家非香港公司在港新設(shè)立營業(yè)地點(diǎn)。

傳統(tǒng)行業(yè)受到擠壓，香港不得不加快轉(zhuǎn)型，尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)！

從目前來看，效果顯著。

隨之而來的人才數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)超香港所預(yù)計的體量，超額完成KPI！

除了香港，內(nèi)地的江蘇也賺的盆滿缽滿。

近5年，全國累計有2324家高新技術(shù)企業(yè)跨省遷移。

其中超60%都在從外省主動搬進(jìn)江蘇！

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

遠(yuǎn)超上海和廣東，足足多出20倍！

名副其實(shí)的“蘇大強(qiáng)”！

截至去年9月，北京中關(guān)村是全國流失高新技術(shù)企業(yè)最多的園區(qū)。

而遷入高新技術(shù)企業(yè)最多的園區(qū)，就在江蘇，是蘇州高新區(qū)。

結(jié)果就是最好的證明！

3

那有沒有做失敗的呢？

可太多了！

曾經(jīng)，各地總喜歡去打造看起來高大上的CBD，然后去招商、去引資。

武漢王家墩CBD就很讓人失望。

早前王家墩是個機(jī)場，直到2001年武漢決定在王家墩機(jī)場建商務(wù)區(qū)。

說要打造一個對標(biāo)北京國貿(mào)、上海陸家嘴的武漢CBD，吸引高端企業(yè)進(jìn)駐。

起點(diǎn)很高，還斥巨資請來頂尖設(shè)計公司參與規(guī)劃設(shè)計。

可出人意料的是，4000畝的王家墩CBD全盤交給了一家未有大型商務(wù)商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的泛海。

結(jié)果可想而知，開發(fā)商出了一些問題，無力回天。

于是，進(jìn)度緩慢的王家墩CBD徹底陷入停滯，145棟超高層建筑大多沒了身影。

注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

現(xiàn)在很多土地都被強(qiáng)制拍賣。

這個一出生就是武漢商務(wù)中心、金融中心的CBD，落到現(xiàn)在這個地步，不禁令人唏噓！

南京夾江CBD也是如此。

這里曾被整個城市賦予厚望！

如今大面積縮減了原有規(guī)劃中的商辦和研發(fā)性質(zhì)地塊，轉(zhuǎn)而更多成了工業(yè)、住宅用地。

這樣的布局，早已稱不上CBD了。

還有廈門的東嶼島CBD。

2009年開始規(guī)劃，招商N(yùn)年，效果甚微。

扎堆賣房的倒是有一大批。

盲目規(guī)劃，用力過猛，往往忽略了產(chǎn)業(yè)聚集才是核心競爭力！

4

總部之爭，不是這兩年才風(fēng)起云涌。

每隔一段時間，各地都會爆發(fā)一波總部基地建設(shè)浪潮。

一茬又一茬。

以招商引資為工具，為經(jīng)濟(jì)增長而競爭。

這里面有成功，但更多是失敗。

總部爭奪，絕不是盲目規(guī)劃，一味追求表面的高大上！

實(shí)際上，過去很多的建設(shè)規(guī)劃，本質(zhì)上都是在賣地賣房。

這條路早就已經(jīng)走不通了。

特別是那些財力本就不足的城市，如果盲目舉債建設(shè)，一方面產(chǎn)生不了多大的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面?zhèn)鶆?wù)會拖累整個城市的發(fā)展。

當(dāng)前環(huán)境下，集中資源辦大事才是重點(diǎn)！

本文轉(zhuǎn)載僅用于傳播閱讀，如原作者不希望在本站展示可聯(lián)系刪除！