最新消息！無錫又一地塊規(guī)劃出爐，蠡湖新城再次上新！

據(jù)無錫市自然資源和規(guī)劃網(wǎng)顯示，XDG-2016-8號地塊（A2地塊）開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案批前公示。

項(xiàng)目位于金城西路與金水路交叉口西北側(cè)，建設(shè)單位為無錫泰茂置業(yè)有限公司。

A2地塊用地面積約20890平方米，用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)用地。本次報審方案，總建筑面積約6.12萬平方米，其中地下建筑面積約3.1萬平方米，容積率、建筑密度、綠地率等相關(guān)指標(biāo)符合規(guī)劃要求。

該地塊是中國金茂在2016年9月12日，以樓面價16069元/㎡，總價49.95億競得的地塊，這也是無錫難得的可一線南向瞰蠡湖的居住用地，有一定的稀缺性。

值得注意的是，這也是蠡湖金茂府新一期的產(chǎn)品。

從項(xiàng)目總平面圖來看，一共規(guī)劃有8棟住宅樓，分別為5棟6F的住宅，2棟10 1F的住宅和一棟4層高的住宅。

也就是說，整個小區(qū)十分低密，后期或?qū)⒁辕B墅 小高的業(yè)態(tài)出現(xiàn)。

此外，靠北側(cè)的一棟小高層的1F都會做商業(yè)規(guī)劃，為小區(qū)帶來更多的便利。

從效果圖來看，整個樓棟設(shè)計(jì)干練、精致，和之前蠡湖金茂府的設(shè)計(jì)風(fēng)格保持一致。

未來，隨著蠡湖金茂府新一期的產(chǎn)品入市，蠡湖新城的新房市場將再次迎來新鮮血液，買房人的選擇面也將再次擴(kuò)大。

蠡湖灣畔，歷來是無錫城建規(guī)劃的聚焦點(diǎn)，始終擔(dān)當(dāng)重要角色。

上世紀(jì)20年代，工商實(shí)業(yè)家榮德生就在《無錫之將來》中提出了以蠡湖為中心的湖濱城市規(guī)劃建設(shè)構(gòu)想。

90年，在編制城市總體規(guī)劃時首次提出了山水城的框架。

新世紀(jì)初，蠡湖新城概念被正式提出。

作為第一個集無錫之力重點(diǎn)打造的新城，蠡湖灣板塊可以說是第一波紅利的受益者。

從2002年，蠡湖新城規(guī)劃至今，環(huán)蠡湖的開發(fā)建設(shè)可謂是慎之又慎。

如今，經(jīng)過近20年的發(fā)展，蠡湖新城已成為一個由中央公園、沿湖旅游服務(wù)區(qū)、中央步行街、城市生活居住區(qū)組成的新湖城。

根據(jù)無錫市政府規(guī)劃，蠡湖新城是無錫山水城市建設(shè)的先導(dǎo)區(qū)和示范區(qū)，這里有21公里湖岸綠蔭線，18處森氧景觀區(qū)，9.1平方公里蠡湖水域面積，305.5萬平沿岸生態(tài)公園和防護(hù)林帶，80厘米左右的湖水能見度。

更重要的是，整個板塊內(nèi)部沒有規(guī)劃工業(yè)用地，這也就注定了蠡湖灣沿線的宜居本色。

這兩年，伴隨著無錫融入長三角城市群進(jìn)程的加快，以蠡湖為核心的開發(fā)規(guī)劃制高點(diǎn)隨之躍升，蠡湖灣成為了遠(yuǎn)瞻未來的城市之“眼”。

總投資50億的綠地中心、計(jì)劃35億元打造的蠡湖小鎮(zhèn)等一批重大項(xiàng)目上馬，加之已經(jīng)開通的地鐵4號線......

賦能板塊，蠡湖灣正在以肉眼可見的速度發(fā)起下一輪價值迭代。

得天獨(dú)厚的山水資源，更給了這個板塊貼上“豪宅”標(biāo)簽。

從最早的蠡湖一號、山水湖濱，到如今的蠡湖金茂府、金科蠡湖、華潤靜安府，無疑是高端豪宅的聚集地。

而且，蠡湖新城的房價也是全市的天花板。

2008年，區(qū)域內(nèi)較早亮相的住宅項(xiàng)目蠡湖一號一期翠苑首開，推出了公寓、洋房、聯(lián)排別墅等產(chǎn)品，均價7000-14000元/㎡。

還記得，當(dāng)年無錫全市的住宅均價也只不過是5489元/㎡。

2012年，蠡湖香樟園開盤，25000-35000元/㎡的均價刷新了當(dāng)時無錫高層單價的歷史記錄。

2015年，區(qū)域內(nèi)樓盤均價為10870元/平，居各板塊第一，別墅價格更是逼近2萬。

2017年，蠡湖金茂府首開以40000元/㎡（精裝疊墅）的價格打破無錫房價天花板。

加之，蠡湖新城待開發(fā)的土地資源更為豐富，半山、半水、半城的居住體驗(yàn)，也是不少人所向往的。

所以，每次蠡湖新城一有新產(chǎn)品推出，都能吸引不少買房人的目光。

當(dāng)然，除了環(huán)境優(yōu)勢外，立體交通的成型、齊全的配套，也是蠡湖新城蓬勃發(fā)展的有力支撐。

通車的無錫地鐵4號線，直接將河埒口、蠡湖新城、經(jīng)開市民中心等核心板塊相連。后期還規(guī)劃5號線在靜安府旁邊的新體中心站交匯，成為換乘點(diǎn)。

自帶商圈也自成商圈，除了4公里內(nèi)的萬達(dá)商圈、湖濱路商圈、萬象城商圈，在建體量約8萬方的全新商業(yè)綜合體——濱湖萬象匯，入世后將再次補(bǔ)缺蠡湖新城商業(yè)。

不僅如此，據(jù)“十四五”規(guī)劃顯示，蠡湖灣還被賦予了“無錫現(xiàn)代化國際化生態(tài)化城市窗口、未來都市樣板”的全新定位——“蠡湖未來城”。

成為太湖灣科創(chuàng)帶重點(diǎn)發(fā)展的心區(qū)域，是“一核三灣一城十元”總體空間結(jié)構(gòu)中的關(guān)鍵“一城”。

未來，隨著蠡湖未來城的規(guī)劃發(fā)現(xiàn)，蠡湖灣沿線將迎來新的發(fā)展風(fēng)口。

你對蠡湖新城未來發(fā)展期待嗎？歡迎留言告訴我你的看法~