老百姓苦公攤面積久矣，這個(gè)概念最初是從香港來(lái)的，但香港十年前就已經(jīng)取消了，那么，中國(guó)獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消？為什么國(guó)外沒(méi)有公攤？下面八寶網(wǎng)小編就帶來(lái)介紹。

中國(guó)獨(dú)有的公攤面積為什么還不取消

要知道，“公攤面積”在全世界只有中國(guó)才有，連“發(fā)明”這個(gè)概念的中國(guó)香港地區(qū)也都在十年前取消了，可我們?nèi)栽谑褂谩肮珨偯娣e”，這到底是為什么呢?

公攤面積這個(gè)概念在2013年的香港就已經(jīng)出現(xiàn)了，香港的房屋銷(xiāo)售面積就是由套內(nèi)面積加公攤面積形成的，同時(shí)國(guó)內(nèi)也是沿用至今，但如果你有了解國(guó)外的房屋銷(xiāo)售信息的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)國(guó)外并沒(méi)有公攤面積一說(shuō)，對(duì)此很多人表示十分羨慕，這也讓那些想要買(mǎi)房的人更加希望國(guó)家能出臺(tái)相關(guān)政策取消公攤面積。

近年來(lái)，中央以及地方也在嘗試提出取消“公攤面積”的征求意見(jiàn)或提議，多位人大代表亦有提出“取消公攤”的議案，然而至今相關(guān)征求意見(jiàn)或提議未在全國(guó)落實(shí)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，取消“公攤面積”可能存在利益沖突與監(jiān)管政策的問(wèn)題。在政策層面，取消“公攤面積”涉及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的政策調(diào)整和制度改革，需要各級(jí)政府的支持和推動(dòng)。然而，政府推動(dòng)這一改革涉及土地財(cái)政收益，出手積極性不高。

想要說(shuō)的是，即便取消“公攤面積”還不能全面實(shí)施，但出臺(tái)規(guī)定出售的房屋清楚標(biāo)明“套內(nèi)面積”和“建筑面積”，讓老百姓買(mǎi)房明明白白，這個(gè)不過(guò)分吧?

為什么國(guó)外沒(méi)有公攤

國(guó)外并沒(méi)有“公攤面積”這個(gè)概念，大部分國(guó)家買(mǎi)房子是按套購(gòu)買(mǎi)的，不是按平米。也有國(guó)家按照實(shí)際使用面積計(jì)算，以歐美為例，買(mǎi)賣(mài)雙方先確定建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等都清楚地標(biāo)出位置和面積，建筑商必須按圖施工，如使用面積有出入會(huì)受到監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)懲。

公攤對(duì)購(gòu)房者有什么影響？

增加購(gòu)房成本。購(gòu)房者需要為自己無(wú)法使用的面積付出相同的價(jià)格，相當(dāng)于白白損失了一部分錢(qián)。

減少實(shí)際居住空間。購(gòu)房者實(shí)際擁有的套內(nèi)使用面積會(huì)比建筑面積少很多，可能會(huì)影響居住舒適度和生活品質(zhì)。

承擔(dān)額外費(fèi)用。購(gòu)房者需要為公攤面積繳納物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，而這些費(fèi)用并沒(méi)有給購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)際的服務(wù)和效益。

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