8月30日，廣州官宣首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，其他一線城市也表態(tài)將抓緊出臺相關(guān)政策。下面大家就和騰閱網(wǎng)小編一起了解一下廣州官宣首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

廣州官宣首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”

近日，國家層面不斷釋放積極擴(kuò)大內(nèi)需，實(shí)施房地產(chǎn)領(lǐng)域政策調(diào)控等信號。對此，連日來北上廣深等一線城市相繼表態(tài)，將抓緊出臺相關(guān)政策，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。此外，更有南京、東莞等城市已率先發(fā)布房地產(chǎn)最新調(diào)控政策。

8月30日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（下稱《通知》），《通知》指出為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市現(xiàn)就優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

本輪政策調(diào)整是廣州對中央新一輪經(jīng)濟(jì)政策的積極貫徹，以拉動內(nèi)需擴(kuò)大消費(fèi)為目標(biāo)促進(jìn)房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。據(jù)悉，接下來，廣州市還將成立安居集團(tuán)，整合統(tǒng)籌多渠道租賃房源，并將房地產(chǎn)市場與當(dāng)下緊密開展的城中村改造相結(jié)合，健全租購并舉的超大城市住房體系。

認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？

當(dāng)涉及到認(rèn)定房產(chǎn)歸屬時(shí)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”是一種標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)意味著，無論購房人是否有貸款記錄，只考慮他們名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù)量。

對于沒有貸款記錄的購房人，無論他們購買的是首套房還是多套房，都按照第一套房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定。這意味著他們可以享受首套房的相關(guān)政策和優(yōu)惠，比如首付比例和貸款利率等。

對于有貸款記錄的購房人，無論他們是否已經(jīng)還清貸款，也無論他們購買的是首套房還是多套房，都會按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定。這意味著他們需要承擔(dān)更高的首付比例和更低的貸款利率，與首套房相比，可能還會有一些其他的限制和規(guī)定。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的好處是，它簡化了認(rèn)定程序，并且對于購房人來說更加透明和公平。無論購房人的貸款記錄如何，他們都可以按照同樣的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定房產(chǎn)歸屬，避免了因?yàn)椴煌馁J款記錄而產(chǎn)生的不公平現(xiàn)象。

但是，需要注意的是，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也可能導(dǎo)致一些不良后果，比如一些購房人可能會利用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)避貸款記錄的限制，或者一些房產(chǎn)中介可能會利用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來提高房價(jià)。因此，在實(shí)施這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要采取一些措施來防止這些不良后果的發(fā)生。