近日深圳樓市繼續(xù)探索“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，這給市場(chǎng)也帶來(lái)了不小的變化，有樓盤(pán)率先發(fā)布了可2成首付的海報(bào)，據(jù)悉深圳開(kāi)發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報(bào)，這是怎么回事呢？下面來(lái)和小編詳情了解一下吧！

深圳開(kāi)發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報(bào)

據(jù)中證金牛座，針對(duì)萬(wàn)科、保利等相關(guān)住宅項(xiàng)目在深圳、廣州開(kāi)始執(zhí)行兩成首付的消息，記者從開(kāi)發(fā)商及銷售渠道處獲悉，目前深圳、廣州兩地還沒(méi)有銀行落地兩成首付相關(guān)事宜，相關(guān)“兩成首付”宣傳為營(yíng)銷手段，相關(guān)政策需以當(dāng)?shù)劂y行政策為準(zhǔn)。

深圳開(kāi)發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報(bào)

9月3日下午，龍華觀瀾中心區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)劉玲向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“今天上午在我們公司的微信群里就成交了10來(lái)套，昨天（9月2日）我們還加班到凌晨，晚上11點(diǎn)多還有客戶過(guò)來(lái)下單?！?/p>

這是深圳開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的首個(gè)周末，市場(chǎng)也發(fā)生了微妙變化：有樓盤(pán)率先打出可2成首付海報(bào)，但第二天又馬上撤回，并告訴購(gòu)房者暫時(shí)無(wú)法執(zhí)行。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者留意到，9月初，星河·星悅天邸、萬(wàn)科金域?qū)W府、鴻榮源珈譽(yù)府等項(xiàng)目的海報(bào)就在各中介處廣為傳播。

從海報(bào)內(nèi)容來(lái)看，“首套首付2成起，二套首付3成起”“即日起執(zhí)行最低首付首套20%比例政策”等字眼較為醒目。

但如果用鼠標(biāo)放大圖片內(nèi)容，在不顯眼處還標(biāo)有“具體操作以銀行審批為準(zhǔn)”“僅供參考，不作為開(kāi)發(fā)商要約或承諾”等字樣。

9月3日下午，在星河·星悅天邸營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)周婉霞告訴記者，“暫時(shí)還沒(méi)有辦法執(zhí)行2成首付，之前確實(shí)發(fā)了海報(bào)，不過(guò)在海報(bào)下面也注明了，僅供參考?！?/p>

廣州方面，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)9月4日?qǐng)?bào)道，剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，雖然受到臺(tái)風(fēng)影響，但廣州樓市的人氣與成交均明顯回暖。

在置業(yè)者關(guān)注的首付比例方面，記者走訪了解到，多個(gè)頭部房企的旗下項(xiàng)目均表示已經(jīng)開(kāi)始接受首套首付20%，但具體結(jié)果仍以銀行審批為準(zhǔn)。對(duì)于市場(chǎng)開(kāi)始回暖后的價(jià)格趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示分化仍是主流，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目將更受歡迎，但樓市尚無(wú)全面漲價(jià)的基礎(chǔ)。

廣州、深圳此前先后官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”

8月30日上午，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

8月30日晚，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布消息：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

通知自2023年8月31日起施行。