很多人在買房的時(shí)候因?yàn)楣e金貸款沒有達(dá)到條件而只能選擇商業(yè)貸款，2023年商業(yè)貸款有哪些新規(guī)定呢？下面大家就和騰閱網(wǎng)小編一起了解一下2023年商貸最新基準(zhǔn)，2023年商貸新規(guī)定。

2023年商貸最新基準(zhǔn)

2023年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。2023年，中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi)（含一年）貸款利率4.35%，一至五年（含五年）貸款利率4.75%。目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。

2023年商貸沒有基準(zhǔn)利率。因?yàn)閺?019年10月8日開始，人民銀行改革貸款基準(zhǔn)利率模式，形成LPR機(jī)制，每月20日全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布LPR基礎(chǔ)利率，目前，LPR已經(jīng)成為金融機(jī)構(gòu)貸款定價(jià)的主要參考，包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。所以，2023年商貸已經(jīng)沒有基準(zhǔn)利率了。

2023年商貸基準(zhǔn)利率多少？(最新房屋商業(yè)貸款利率)

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。

2023年商貸新規(guī)定

一、首付比例調(diào)整

首套住房

商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，

二套住房

商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

二、貸款利率下限調(diào)整

首套住房

商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策政策下限仍為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)LPR利率減20個(gè)基點(diǎn)。

二套住房

商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)LPR利率加20個(gè)基點(diǎn)。

央行最新調(diào)整（8月20日）的貸款市場(chǎng)利率（LPR）基數(shù)為：1年期LPR為3.45%，5年期LPR為4.2%

推薦閱讀：LPR利率最新調(diào)整消息

中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》

》》》點(diǎn)擊查看政策原文

該政策主要調(diào)整內(nèi)容為：存量首套住房的貸款人可向銀行申請(qǐng)降低房貸利率

一、什么是存量住房貸款

8月31日前已經(jīng)發(fā)放的首套房貸，或已簽訂貸款合同未發(fā)放的首套房貸。

二、如何申請(qǐng)降低房貸利率

2023年9月25日起，可通過以下方式申請(qǐng)降低存量首套房貸利率：

方式一：可向銀行協(xié)商申請(qǐng)降低存量首套房貸利率

方式二：申請(qǐng)新的低利率房貸置換之前高利率房貸

同時(shí)央行鼓勵(lì)各銀行進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，具體以各銀行政策為主

三、可以降低多少

在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。