2023年買股票好還是買房好()
2022年股票、房產(chǎn)哪個表現(xiàn)更好?其實都很差,但非要比一比,股市還可能好一些。一是有上海疫情之后那一波賽道行情,二是11月份后的這一波反彈行情。
2023年,股票、房產(chǎn),哪個機會大?我覺得機會都不小,關(guān)鍵是怎么抓,能不能抓住。
11月份至今,上證指數(shù)反彈了400點左右,目前反彈已經(jīng)進入深水區(qū),不管是前期的獲利盤還是早前的套牢盤,在這個區(qū)間每個點位的上漲都是帶刺的。
樓市方面,目前已經(jīng)看到一些回暖的信號。
根據(jù)最新的官方數(shù)據(jù),成都1月份二手房同比漲8.8%,新房漲8.6%。1月份,新房和二手房同比環(huán)比均上漲的城市有13個,比前月多了4個。
貝殼數(shù)據(jù)顯示,2023年1月,在連續(xù)17個月環(huán)比下跌后,50城二手房價格首次止跌,環(huán)比上漲0.2%。此外,50城的二手房成交量春節(jié)后首周(01.28-02.05)日均提高了30%以上,日均帶看量和掛牌量則翻了至少一番。
2021年底到現(xiàn)在,樓市的政策利好一個接著一個,從對房企融資的支持,再到個人房貸利率下調(diào),再到限購、限售、限貸松綁,樓市有不回暖就不止步的勢頭。
至于接下來還會不會有更大的利好,那就要看成交量走勢,總之政策的目的讓樓市回暖,但也會盡量避免大漲,所以現(xiàn)在基本是西瓜一塊一塊切,怕的是用力太猛到時難剎車。
其實,樓市的政策工具還是很多的,就比如說一線城市限購政策就沒有任何松動。所以有工具、有決心,2023年的樓市必須會回暖,也肯定會回暖。
至于股市,前期的一波反彈主要是由于疫情防控寬松,生產(chǎn)生活回歸常態(tài)化,同時還加上中美博弈有所緩和,接下來疫情對股市基本沒有影響了,主要取決于幾方面的因素,一是經(jīng)濟復(fù)蘇的程度,二是中美博弈,三是貨幣政策,四是股市監(jiān)管政策。近期調(diào)整主要是因為中美問題。
我之前說過,2022年11月后A股會有一波反彈行情,但股市從2900點反彈到現(xiàn)在估計很多都沒抓住,因為最恐慌的階段很少人敢入手。到了現(xiàn)在指數(shù)肯定還會有上漲空間,但賺錢的難度比之前要大。
接下來股市可能有兩個特點:
1、趨勢還是向上,但過程跌宕起伏讓人備受煎熬,很多人估計堅持不到最后,漲了指數(shù),但賺不到錢。
2、市場的風(fēng)格可能發(fā)生切換。在探索建立中國特色估值體系之下,資金可能從題材股轉(zhuǎn)向上證50為代表的權(quán)重股。最近你也可以發(fā)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)板走勢明顯比上證指數(shù)弱,接下來很可能是常態(tài)。
所以接下來股市樓市的機會都有,至于哪個機會大?需要根據(jù)每個人的實際情況來定,樓市可以視為一種防守型資產(chǎn),它的優(yōu)點是價格比較穩(wěn)定、信息透明,它不會今天一下漲停,明天一個跌停,同時它很透明,這個樓盤在哪個區(qū)域、有什么學(xué)校、什么交通、什么配套、什么環(huán)境一清二楚。(注:這里的樓市主要是一二線城市的不動產(chǎn))
股市是進攻型資產(chǎn),如果看準(zhǔn)了確實可以造富,但風(fēng)險也大。所以從投資上應(yīng)該根據(jù)個人的風(fēng)險偏好來配置不同的比例。整體上在當(dāng)前指數(shù)波動比較大的情況下,我比較推薦定投,定投指數(shù)基金。很簡單,現(xiàn)在3200點堅持定投,當(dāng)指數(shù)跌到3000點,然后再反彈3200點時,你還會是賺的,盡管它基本就沒漲…
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